Cosa c’è da sapere sulle aste telematiche

(Adnkronos) - In caso di vendita giudiziaria di un immobile esiste la possibilità di aggiudicarsi la proprietà mediante asta telematica. Per tale tipologia di asta è necessario seguire determinate regole e norme contenute nel Decreto Ministeriale 32/2015. Le modalità di asta telematica possono essere di tre diverse modalità: vendita sincrona, vendita asincrona, vendita sincrona mista. In ogni caso sarà il Giudice a indicare nel bando la modalità scelta. L’asta telematica con modalità sincrona avviene su apposita piattaforma di vendita alla presenza del Giudice incaricato dell’esecuzione, del professionista delegato e di tutti gli offerenti interessati all’immobile. Tale modalità prevede che tutti i partecipanti possano presentare il proprio rilancio in un determinato lasso di tempo. La modalità asincrona, invece, non prevede la contemporanea presenza del Giudice incaricato, del professionista o degli altri offerenti. Sarà compito del portale telematico ove si svolge l’asta avvisare gli altri offerenti di ogni offerta giunta, fino alla conclusione dell’asta stessa. Anche in questo caso, gli offerenti interessati hanno facoltà di rilancio per via telematica in una determinata finestra temporale. La vendita sincrona mista è una sorta di via di mezzo tra l’asta telematica e quella tradizionale, prevede che i rilanci possano essere effettuati sia per via telematica attraverso apposita piattaforma online oppure comparendo davanti al Giudice incaricato o mediante il professionista delegato. Il referente del portale è tenuto ad aggiornare l’asta inserendo non solo i rilanci telematici, ma anche le eventuali offerte pervenute con modalità tradizionali. Ricordiamo che, dopo anni di sperimentazioni, è ufficialmente disponibile il Portale delle vendite pubbliche del Ministero della Giustizia che contiene le informazioni sulle vendite dei Tribunali italiani, oltre ai link dei siti web autorizzati a pubblicare gli annunci delle procedure giudiziarie. Per poter partecipare ad un’asta telematica, gli utenti sono tenuti a registrarsi per poter accedere al portale, mediante credenziali Spid. Una volta effettuata la registrazione, sarà possibile visualizzare le caratteristiche dei lotti e le specifiche della vendita ovvero prezzo base, offerta minima, rialzo minimo, modalità di vendita, termine di presentazione dell’offerta. Il portale, inoltre, permette di prenotare una visita dell’immobile all’asta e di presentare un’offerta di acquisto telematica.