Domanda abitativa in forte crescita entro il 2050

(Adnkronos) - Il panorama delle abitazioni in Italia e in Europa nei prossimi 25 anni è destinato a subire cambiamenti profondi sulla scia delle riqualificazioni energetiche degli immobili e sulle nuove esigenze abitative dei cittadini. Secondo le stime di un recente studio di Scenari Immobiliari, istituto indipendente di studi e ricerche che analizza i mercati immobiliari, entro il 2050 nel nostro Paese serviranno oltre 3,6 milioni di abitazioni tra nuove costruzioni e, soprattutto, riconversioni di edifici esistenti. Un numero davvero considerevole che potrebbe portare gli investimenti nel settore a triplicare. Tra gli indicatori che emergono dalla ricerca, uno riguarda gli investimenti la cui maggioranza dovrebbe concentrarsi sui principali capoluoghi di provincia. In particolare, Milano, dove, secondo il report “La casa per la città del futuro” di Scenari Immobiliari e Investire Sgr, si concentrerà il 5% degli investimenti complessivi, stimati in circa 39 miliardi di euro, seguita da Roma con il 3% del totale, pari a oltre 26 miliardi di euro. In fatto di numero di abitazioni nuove o riqualificate, il 45% dell’offerta abitativa sarà concentrato nelle aree metropolitane o immediate vicinanze. La crescita della nuova offerta abitativa porterà anche ad un aumento della fornitura dei servizi ai cittadini e alla riqualificazione di intere aree urbane. In particolare, la riqualificazione dovrebbe interessare 11,4 milioni di metri quadrati di superficie, per un totale di oltre 54 miliardi di euro di valore aggiunto, secondo quanto indicato da Confindustria Assoimmobiliare. Con riferimento al settore residenziale, le compravendite, secondo le stime, dovrebbero aumentare dal 2024 al 2025 di 40 mila passando da 720 mila a 760 mila. Di queste, il 90% riguarda edifici esistenti, solo il 10% nuove abitazioni. Da segnalare, infine, una crescita del peso del real estate italiano a livello europeo. Infatti, secondo i dati raccolti, la domanda abitativa italiana ha registrato una crescita del mercato nel 2024 pari al 3,4%, percentuale che potrebbe salire al 5,7% nel 2025.